Безопасные расчеты при покупке-продаже квартиры через Сбербанк

Ежегодно в Российской Федерации совершается огромное количество сделок с недвижимым имуществом. Между сторонами договорных отношений – продавцом и покупателем встаёт вопрос о защите своих прав при проведении расчётов. С этой целью разработан сервис безопасных расчётов от Сбербанка. Система направлена на недопущение нанесения убытков сторонам при покупке и продаже имущества.

Понятие СБР

Система безопасного расчёта от Сбербанка – это программа, предназначение которой состоит в защите прав покупателей, продавцов и обеспечение безопасности проведения расчётов за оказанные услуги или приобретённые товары. Данная система актуальна и для представителей бизнеса при подписании соглашений с незнакомыми контрагентами.

Сущность услуги безопасных расчётов Сбербанка заключается в следующем: расчёт производится посредством перечисления денежных средств на счёт продавца, открытый в Центре недвижимости Сбербанка (ЦНС).

СБР применяется при приобретении объектов недвижимости от сберегательного банка. Процедура безопасных расчётов касается следующего имущества:

1. Частные дома.
2. Квартиры.
3. Комнаты.
4. Доли в праве на жилые объекты.

Часто программа СБР используется в целях обеспечения безопасности, когда в Сбербанке оформляется ипотечный заём для покупки таких объектов недвижимости, как:

1. Строящегося дома.
2. Готового для проживания дома или квартиры.

Правила БР не действуют на кредиты, которые выдают клиентам на особых условиях. Таковыми являются строящиеся или построенные недвижимые объекты с использованием займов, предоставленных финансовой организацией.

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Преимущества сервиса

У системы БР Сбербанка множество положительных аспектов для обеих сторон договорных отношений, которые обеспечивают безопасность при проведении сделок.

Преимущества для покупателя

Продолжительность электронной регистрации для участия в программе займёт максимум 15 минут. Оформив услугу БР, приобретатель может избежать:

1. Сбора дополнительной документации.
2. Пересчёта денежных средств.
3. Необходимости в обналичивании финансов.

Важно! Система расчётов от сберегательного банка действует так: деньги находятся под защитой Сбербанка до момента регистрации сделки в отделении Росреестра.

После окончания регистрационной процедуры покупатель получит уведомление о переводе денег на расчётный счёт продавца.

Преимущества для продавца

Новый продукт Сбербанка выгодный и для продавца. Денежные средства от покупателя перед поступлением на счёт проходят проверку на подлинность. Продавцу не придётся посещать кредитное учреждение, чтобы получить деньги на руки. Центр проведения безопасных расчётов Сбербанка их отправит автоматически.

Сколько стоит услуга

Стоимость сервиса составляет 2000 рублей. Банковская организация может снимать комиссию за посредничество. Сумма комиссионного сбора определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:

1. Возможность скидки.
2. Сумма по сделке.

Когда услуга оформляется на общих условиях, Сбербанк предусматривает комиссионное отчисление в размере 0,8%. Его можно разделить между сторонами договорных отношений.

Какие необходимы документы

Чтобы стать участником сервиса безопасных расчётов Сбербанка, покупая и продавая недвижимость, нужно представить все необходимые документы. Продавец в обязательном порядке должен предъявить:

1. Документ, индивидуализирующий личность или свидетельство о прохождении регистрации в качестве ИП.
2. Банковские реквизиты, куда будет осуществлён перевод денег после удачного завершения сделки.

Покупателю потребуется паспорт и идентификационный номер налогоплательщика. Дополнительно в кредитное учреждение представляют договор для подтверждения факта покупки-продажи объекта недвижимости.

Где оформить СБР

Оформить услугу можно в центре ипотечного кредитования, действующего при Сбербанке России или на сайте https://escrow.sb2b.ru/.

Требования, предъявляемые к участникам

Участвовать в системе БР могут российские граждане и юридические лица, которых зарегистрировали в порядке, установленном законом. В договорных отношениях юридические лица могут выступать в роли продавцов недвижимости и цедентов.

Денежные средства по сделке разрешается переводить только 2 людям, поскольку круг получателей ограничен.

Воспользовавшись безопасным расчётом при покупке квартиры в Сбербанке, вы убедитесь, что это надёжный способ защиты прав при совершении сделки. Все операции производятся в онлайн-режиме. Это подтверждается положительными отзывами клиентов. Благодаря сервису БР участникам сделки не потребуется совершать дополнительных визитов в банк. Расчёты осуществляются в безналичной форме.