Как правильно выбрать и торговаться при покупке квартиры в Бишкеке?

При продаже недвижимости владелец зачастую завышает её стоимость. Ведь примерно так гласит старая пословица: один хочет подороже продать, второй подешевле купить. Торг при покупке недвижимости вполне уместен, а иногда помогает сберечь круглую сумму денег.

квартиры в бишкеке

Для получения скидки следует обзавестись некоторыми аргументами, а для этого перед просмотром квартиры необходимо:

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

1. Изучить рынок и стоимость аналогичного жилья.
2. Уточнить год постройки здания. На старое жилье можно попросить скидку. Упоминание, что это не новостройка, а квартира построенная во времена правления главного секретаря ЦК КПСС – будет неплохим аргументом.
3. Прибегнуть к помощи портала «Этажи» и с помощью фильтра отобрать подходящие варианты. Например, можно посмотреть только 4-х комнатные варианты https://bishkek.etagi.com/realty/chetirehkomnatnye-kvartiry/.
4. Обратить внимание на инфраструктуру. Если до ближайшего магазина и станции метро предстоит утренняя 30 минутная пробежка, то торг уместен.
5. Стоит взглянуть, когда владелец разместил объявление о продаже, если квартиру продают длительный промежуток времени, то скорее всего скидка обеспечена.
6. Обратить внимание на наличие недочётов: отсутствие ремонта, плохое состояние сантехники, отсутствие балкона, обшарпанный вид квартиры, старые стеклопакеты, первый этаж, вид из окна на аглофабрику или свалку, если конечно, это не недвижимость на Бали, с видом на океан.
7. Необходимо расположить к себе продавца недвижимости. Узнать причину продажи квартиры, если владельцу срочно нужны деньги – шанс получить скидку увеличивается. Отмечать недочеты следует аккуратно, без негатива, чтобы не вызвать раздражение и неприязнь к своей личности. Даже если нет объективных причин для торга, следует уточнить, готов ли владелец немного уступить. Если квартира очень понравилась, не стоит это демонстрировать, лучше вести себя сдержанно и намекнуть на снижение стоимости.
8. Начинать торговаться нужно в момент просмотра недвижимости, не следует это делать при первом телефонном звонке. Чтобы не вызвать негативной реакции потенциального продавца, объект предполагаемой покупки ещё не знаком, а уже просят снизить стоимость.

Если владелец выставил объявление на продажу всего несколько дней назад, то на торг он вряд ли согласиться. Во-первых, он не торопится. Во-вторых, нет объективной оценки спроса, за короткий промежуток времени.