Как сделать правильный выбор при покупке квартиры?

Многие люди покупают жилье только раз в жизни, поэтому к выбору квартиры и проведению сделки следует отнестись максимально ответственно.
Из множества предложений на рынке необходимо выбрать несколько самых подходящих вариантов и договориться о демонстрациях. Если в семье есть дети, то рассматривают квартиры в несколько комнат, или по крайней мере стандартную однушку с просторными кухней и комнатой.

Квартира от застройщика или старый фонд?

На стоимость жилья и его ликвидность влияет тип дома. Так, старенькая панельная хрущевка сегодня – это не лучший вариант для покупки. Хотя такой дом может находится в центре города, все же лучше обратить внимание на современное жилье.

Россия, Санкт-Петербург. XXVIII Ярмарка недвижимости в “Ленэкспо”.

Так, современные панельки уже ни чем не напоминают наследие времен СССР. Современные панельки и стоят дешевле, и обладают прекрасными показателями тепло- и шумоизоляции.

Так, квартира от застройщика в панельном доме обойдется на треть дешевле, нежели аналогичная квартира на вторичном рынке. А если купить квартиру в Ставрополе на сайте Этажи, можно удачно вложить свои деньги как инвестиции, для будущей перепродажи или сдачи квартиры.

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Планировка и этажность

Что касается планировки, то удачной считается квартира-распашонка. Квартира-линейка неудобна для проживания.

Желательно, чтобы окна квартиры выходили на восток или юг – тогда в квартире целый день будет солнце. На северной стороне будет темно, а зимой и холодно.
Самыми комфортными для проживания считаются этажи с третьего по седьмой. На этих этажах жильцы не привязаны к напору воды, исправности лифта. Первый этаж не популярен среди покупателей, а на последнем этаже квартира хоть и будет стоить дешевле, все же может быть плохой напор воды, да и подъем на 10 этаж для многих окажется не под силу.

Техническое состояние квартиры

Обязательно необходимо проверить, не было ли в квартире перепланировок. Так, неузаконенная перепланировка – это проблема для покупателя, ведь уже после сделки придется узаканивать новую планировку, начинаются долгие хождения по инстанциям и платить штрафы.

Следует обратить внимание на исправность электропроводки, сантехники, напор воды, посмотреть, не стоит ли в ванной вода. Проверить работу окон и дверей.

Соседи

Заходя в подъезд уже можно сложить первое мнение о жильцах дома. Так, окурки и бутылки, грязь на лестничной клетке красноречиво расскажут, с кем по соседству придется жить.

Необходимо попытаться узнать, какие люди живут в доме, нет ли среди них асоциальных семей, наркоманов.
Приобретение квартиры – это ответственный шаг, ведь в новом жилье придется жить долгие годы.