Обзор условий кредита на строительство жилого дома

Среди ипотечных программ Сбербанка есть не только кредиты на приобретения готового жилья, заемщикам доступен и кредит на строительство дома. Он отнесен к категории кредитов на жилье. Для получения кредита на индивидуальное строительство жилого дома, банк выдвигает следующие и вполне стандартные требования к заемщику:

•  возраст заявителя – от 21-го года;
•  возраст максимальный – 75 лет на тот момент, когда кредит будет считаться погашенным;
•  стаж – от 6-ти месяцев;
•  возможно привлечение до трех созаемщиков, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Особенности кредита на строительство

Этот вид кредита значительно отличается от стандартной ипотечной программы, когда покупается уже готовое жилье, имеющее фиксированную оценочную стоимость, и без проблем оформляется в залог. Здесь же получается, что стройку оставить в залог нельзя, а без залога выдача кредита невозможно. Поэтому, в зависимости от ситуации, Сбербанк может предложить оформление на следующих условиях:

1.  под залог земельного участка, на котором  будет вести строительство. Конечно, участок должен находиться в собственности заявителя;
2.  под залог любой другой недвижимой собственности заявителя. К примеру, квартиры или другого дома. Если это будет дом, то земельный участок, на котором он находится, также должен быть оформлен как залог.

Имущество, оставленное в залог, обязательно страхуется на случай утраты или повреждений в пользу Сбербанка. Полис должен быть действующим на весь срок выдачи кредита на строительства. На земельные участки это требование не распространяется. Условия предоставления кредита Кредит выдается в трех валютах – это рубли, доллары и евро, сумма займа может быть 300000 рублей, 10000 долларов или 7000 евро. Максимально возможный лимит кредитования будет зависеть от проведенной независимой оценки рыночной стоимости залога. Эта цифра не может превышать 85% от суммы, указанной в акте оценки. Срок выдачи ограничивается 30-ю годами. Первоначальный взнос является обязательным условием и составляет от 15% при стандартном оформлении и от 10% при оформлении по программе “Молодая семья” с наличием детей.

Что касается ставок, то они зависят от валюты кредитования, выбранного срока и внесенного первоначального взноса. Таблица процентных ставок выглядят так:

Документы для оформления

Для оформления кредита на строительство дома необходимы следующие документы:

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

• заявление;
• паспорта заемщика и созаемщиков;
• документы относительно трудоустройства и размера заработка;
• документы на залог;
• документы, подтверждающие, что у заявителя есть первоначальный взнос.

Список необходимых документов будет зависеть от каждого конкретного случая и может меняться по требованию Сбербанка. После предоставления всех необходимых бумаг Сбербанк рассмотрит заявку за 2 – 5 рабочих дней. Перед непосредственным обращением в Сбербанк каждый желающий может сделать предварительный расчет кредита на строительство на сайте Сбербанка. Заполнив все поля, и нажав кнопку “Рассчитать”, справа можно будет увидеть предварительный график платежей и основные кредитные характеристики, включая переплату и размер ежемесячного платежа. Все расчеты кредитного калькулятора Сбербанка являются справочными и не носят обязательный характер, более точную информацию вы получите в офисах банка.