Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке

При рождении второго и последующего ребенка государство выдает семье материнский капитал, размер которого в 2014 году равен  429 408 рублей. Кроме направления этих средств на пенсионный счет матери и на получение образования ребенка, капитал можно использовать и при оформлении ипотечного кредита. Сбербанк – один из тех банков, который предлагает программу “Ипотека плюс материнский капитал”

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке?

Для начала нужно этот капитал получить, а получить его можно хоть сразу после рождения второго и последующего ребенка. А вот осуществлять операции с полученной субсидией можно только по достижении ребенку трех лет.

Итак, если у вас есть материнский капитал, ребенок достиг 3-х лет, и вы решили потратить его на улучшение жилищных условий – добро пожаловать в Сбербанк. Подробности о программе можно посмотреть на его сайте в разделе “Жилищные кредиты”.

По идее, сама ипотека ничем не будет отличаться от стандартной, только вот часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, можно оплатить средствами материнского капитала. Если вы желаете воспользоваться предложением Сбербанка, то можете изучать программы по покупке готового и строящегося жилья. Описание программ найдете все там же на сайте Сбербанка в разделе “Жилищное кредитование”.

Рассмотрим наиболее популярную среди заемщиков программ – ипотека на приобретение готового жилья

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Самое главное – это подойти Сбербанку по требованиям к заемщику:

• возраст – 21 – 75 лет. При чем,  75 – это не на дату оформления ипотеки, а на момент ее полного погашения;
• необходимо работать на последнем месте минимум 6 месяцев и иметь стаж более года за текущие пять лет;
• если заемщик замужем (женат), то его супруг(га) может стать созамщиком. Доходы созаемщика учитываются при расчете максимально возможной суммы кредитования, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком.

Не забываем читать сноски на сайте.

Если вы подходите по требованиям, то можно приступать к изучению условия выдачи ипотеки в Сбербанке:

• выдается в трех валютах: рубли, доллары, евро. Если вы получаете доход в рублях, то лучше и оформлять кредит в рублях;
• сумма кредита – начиная от 45000 рублей, максимальная же ограничена только актом оценочной стоимости недвижимости;
• заемщик должен внести как минимум 15% от оценочной стоимости в виде первоначального взноса;
• ипотека оформляется на срок до 30-ти лет;
• приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена;
• приобретаемое имущество подлежит обязательному страхованию за счет заемщика.

Пакет документов для получения очень большой, список также смотрим на сайте Сбербанка

Не забываем, что мы рассматриваем ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке, поэтому добавляем к данным документам еще два:

• оригинал сертификата на получение материнского капитала;
• справка из ПФР о том, что материнский капитал не был использован и говорящая о его размере.

Как используется материнский капитал?

Есть два варианта использования:

1. Сумма материнского капитала плюсуется к первоначальному взносу, получается, что взнос будет больше, а это может снизить размер применяемой процентной ставки и увеличить возможную сумму кредита.
2. Капитал используется после оформления ипотеки. Заемщик перечисляет средства как частично досрочное погашение, тем самым может уменьшить срок выдачи ипотеки или снизить ежемесячный платеж.

Подробности можно найти на сайте Сбербанка в разделе «Ипотека с материнским капиталом».