Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Приобретение жилья в ипотеку для большинства граждан России является чуть ли ни единственным способом обзавестись собственной жилплощадью и не скитаться по съемным квартирам долгие годы. Сбербанк на протяжении десятков лет занимает лидирующие позиции на кредитно-финансовом рынке и принимает участие в различных государственных и региональных жилищных программах. На сегодняшний день существует широкий выбор ипотечных продуктов, среди которых каждый заемщик сможет выбрать программу с наиболее выгодными условиями кредитования. Для тех, кто уже определился с кредитным продуктом, становится актуальным вопрос, какой срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке.

Казалось бы, главное чтобы банк одобрил заявку, а ждать можно сколько угодно, но вот срок рассмотрения потому и волнует многих заемщиков, поскольку нет гарантий, что результат будет положительным. А чтобы повторно попытать счастье, необходимо ждать еще пару месяцев, поэтому вопрос о продолжительности процесса рассмотрения заявки на кредит немаловажен, особенно для граждан, которые дорожат и ценят свое время.

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких этапов, каждый из которых занимает определенное время:

Выбор наиболее подходящего предложения из списка действующих кредитных программ.
Визит в отделение Сбербанка и консультация с кредитным экспертом.
Сбор и подготовка справок, бумаг и прочих документов для заполнения анкеты-заявления.
Отправка анкеты-заявки (можно подать лично менеджеру банка или отправить онлайн).
Ожидание решения Сбербанка.

Действующие программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Чтобы не стать заложником обстоятельств и не повесить на себя долговые обязательства на десятки лет, необходимо сначала ознакомиться с перечнем действующих предложений по ипотечному кредитованию от Сбербанка и изучить условия этих программ.

Чтобы выбрать оптимальные условия кредитования, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, который поможет осуществить приблизительный расчет, учитывая следующие решающие факторы:

срок кредитования (период выплаты ипотечного займа);
размер процентной ставки, действующей в рамках условий конкретной ипотечной программы;
сумму ссуды;
размер первоначального взноса;
наличие/отсутствие у клиента открытого зарплатного счета в банке;
желание/нежелание оформлять страховой полис, чтобы застраховать свою жизнь, здоровье и др.

Обращение в банк

Избежать прямого контакта с банковскими сотрудниками при оформлении ипотеки не удастся. Несмотря на то, что подать заявку можно и в режиме онлайн, приложив к ней скан сопроводительных документов, после рассмотрения заявления и одобрения займа понадобится лично посетить ближайшее банковское отделение и пообщаться с кредитными экспертами.

Чтобы узнать одобрит банк заявку на ипотеку для покупки недвижимости или нет, нужно сначала подать соответствующий запрос, а сделать это можно одним из двух доступных способов:

при личном визите в банк;
через официальный сайт Сбербанка.

В эпоху НТП и информационных технологий большинство граждан все еще с опаской относятся к интернет-ресурсам, особенно когда речь идет о документах, поэтому часто заемщики предпочитают лично обратиться в банк, на месте заполнить анкету-заявку на кредит и предоставить пакет документов в бумажном (натуральном) виде.

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Можно сэкономить массу времени и подать заявку в электронном виде, приложив к ней отсканированные копии документов. Более того, поданная таким образом заявка в случае одобрения ее банком обеспечит клиенту снижение процентной ставки на 0,1%. Немного, но если перевести в денежный эквивалент с учетом переплаты по ипотеке, сумма получается приличная.

Подготовка документов

Заполняя анкету-заявление на получение кредита под залог имущества, независимо от формы (электронная или бумажная), заявитель вносит важные данные о себе, своем трудоустройстве, платежеспособности, размере заработной платы и других источников доходов. Достоверность указанных в анкете сведений обязательно необходимо подтвердить документально.

Внимание! Эти документы можно отсканировать, чтобы в цифровом (электронном) виде отправить их при подаче заявки в кредитный отдел, но это не значит, что банк после рассмотрения заявки не потребует оригиналы справок. Если заявка на ипотеку отправлялась в электронной форме, все документы необходимо сохранить, чтобы предоставить затем оригиналы в банк.

Отправка заявки

Многие заемщики в надежде повысить шансы на успех указывают в анкете не совсем достоверные данные о себе и размере доходов, рассчитывая что кредитор «поверит им на слово» и не станет проверять указанные в анкете сведения. Желающим получить ипотеку в Сбербанке следует помнить, что банк имеет доступ к разным базам данных и легко может проверить любую информацию, касающуюся потенциального заемщика. Здесь только вопрос времени. Ведь проверка одних данных может длиться несколько дней, а других – и пару недель.

Пример. В банк одновременно обращаются два потенциальных заемщика одного возраста, пола и с одинаковым уровнем ежемесячного дохода. Первый из них вместе с анкетой-заявлением подает в кредитный отдел справку формы 2-НДФЛ и свою трудовую книжку с подтверждением трудового стажа и официального трудоустройства. Второй клиент для подтверждения своей платежеспособности и наличия необходимого стажа предоставил в банк копии трудовых договоров (контрактов), заключенных с бывшим и настоящим работодателем, а также справку о размере заработной платы, оформленную в свободной форме. Само собой разумеется, что банку потребуется значительно меньше времени для рассмотрения заявки первого клиента, нежели второго. Поэтому содержимое пакета документов и правильность их оформления также непосредственно влияет на срок рассмотрения заявки на ипотеку.

От того, насколько быстро банк перепроверит указанные клиентом сведения, зависит срок рассмотрения заявки. Если же при проверке информации о клиенте кредитором были обнаружены неточности или недостоверные данные, может понадобиться дополнительное время для проведения более глубокой проверки или же банк примет решение отказать заявителю в выдаче кредита.

Внимание! Очень важно при заполнении анкеты-заявки указывать только правдивые сведения о себе и своих доходах, в противном случае можно испортить отношения не только с этим конкретным банковским учреждением, но и другими потенциальными кредиторами.

Ожидание решения банка

Собрав все нужные бумаги, заполнив, как следует анкету, отправив все в банк на рассмотрение, клиент начинает ждать результатов. Сколько же времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке? Нельзя однозначно ответить на этот вопрос, поскольку такие решения принимаются в индивидуальном порядке с учетом характерных особенностей каждого конкретного случая.

Согласно официальным источникам Сбербанк рассматривает заявки на ипотеку в течение двух-пяти операционных банковских дней. Но не исключено, что для принятия окончательного решения может понадобиться дополнительное время, на основании чего банк продлевает срок рассмотрения заявки. Возникает вопрос, почему иногда банк рассматривает заявку и принимает решение всего за один-два рабочих дня, а в других ситуациях для этого ему требуется гораздо больше времени?

Это обусловлено тем, что чем больше банковское учреждение «знает» потенциального заемщика, тем меньше времени ему требуется, чтобы принять решение. Если человек впервые сталкивается с оформлением кредита и очень редко пользуется услугами и продуктами банка, ему еще только предстоит заслужить доверие кредитора. Чтобы узнать, насколько можно доверять заемщику, банковская система должна проверить «вдоль и поперек» предоставленные им документы и сведения и убедиться в его платежеспособности.

Кто может рассчитывать на быстрое принятие решения по кредиту

На более быстрое и оперативное рассмотрение заявки на получение ипотеки в Сбербанке могут рассчитывать клиенты, которые:

имеют открытый вклад в Сбербанке;
являются участниками зарплатного проекта (получают заработную плату на сбербанковскую карточку);
для повышения своих шансов на одобрение заявки привлекают созаемщиков, доходы которых также учитывается при рассмотрении заявки и принятии решения о целесообразности выдачи ипотеки данному клиенту;
молодые семьи (обоим супругам или хоть одному из них меньше 35-ти лет);
относятся к льготной категории;
имеют положительную кредитную историю;
участники федеральных или региональных программ;
желают внести первый взнос по кредиту в размере не менее половины от суммы ссуды.

Если заявитель относится к одной из этих категорий населения, кредитор может рассмотреть и принять соответствующее решение более быстро и без задержек.

Как происходит процедура рассмотрения заявки

Сегодня клиентам Сбербанка доступна такая функция как отправка онлайн-заявки на ипотеку. Но, несмотря на удобство данного банковского сервиса, клиенту все-таки придется потратить свое время и лично явиться в банковское отделение, чтобы предоставить оригиналы всех документов, подтверждающих сведения, указанные при заполнении онлайн-заявки. Даже если в результате клиент получил одобрение, это лишь предварительное решение банка. Окончательный приговор банк вынесет чуть позже – после получения полного пакета документов, оформленных надлежащим образом и их тщательного анализа.

Процесс рассмотрения заявки происходит следующим образом:

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?
ДаНет

Клиент с полным пакетом необходимых бумаг обращается в кредитный отдел банковского отделения.
Специалист проверяет содержимое пакета и правильность оформления справок.
Если с бумагами все в порядке, все документы в наличии, документальные сведения совпадают с указанными в онлайн-анкете, банковский сотрудник вносит данные в базу.
Клиенту сообщается порядковый номер его анкеты, который он может использовать, чтобы узнать результаты рассмотрения анкеты-заявки через сервисы дистанционного доступа.
Внесенные специалистом сведения в банковскую базу данных проверяются скоринг-системой (сервис, суть действия которого заключается в быстрой автоматической проверке потенциальных заемщиков на предмет соответствия их установленным банковским требованиям).
Если скоринг в результате проверки отказал в кредитовании, клиент получит официальный отказ сразу и на месте.
Если система скоринга пропустила анкету, она направляется на проверку в службу безопасности банка, занимающаяся проверкой данных клиента и одобряет ипотеку в Сбербанке (на предмет выявления факта мошенничества, подлинности предоставленных документов, достоверности указанных сведений и прочее).
Если анкета-заявка успешно прошла проверку и банковской службой безопасности, то она будет одобрена и клиент получит уведомление о положительном решении.

Бывают случаи, когда анкета успешно проходит проверку скоринг-системой, но на этапе проверки службой безопасности «проваливает испытание». В таких ситуациях клиенту будет отказано в выдаче ипотеки, а на принятие решения понадобится чуть больше времени, чем при отказе на этапе проверки скорингом.

Если же кредитор выдал отрицательный ответ по какой-то причине в выдаче ипотеки, заявитель может спустя два месяца вновь попытать счастье и отправить запрос повторно. Если отправить его раньше установленного срока, банковская система без рассмотрения анкеты выдаст отказ в автоматическом режиме. Поэтому стоит повременить со второй попыткой, даже если деньги нужны в срочном порядке.

Чтобы процесс рассмотрения заявления занял минимум времени, и решение было вынесено как можно быстрее, клиенту нужно основательно подготовиться перед подачей запроса на выдачу ипотеки. Хорошо, если к нему будет приложено максимум документов, подтверждающих достаточный уровень доходов, стабильную трудовую занятость и финансовую ситуацию в семье.

Но даже при полном соответствии установленным банковским требованиям к заемщикам, нужно понимать, что каждый случай индивидуален, поэтому нельзя говорить о конкретных сроках. При благоприятных условиях необходимо запастись терпением и подождать заявленные Сбербанком 2-5 рабочих дней, необходимые ему для принятия окончательного решения.