Обзор условий кредита на строительство жилого дома

Среди ипотечных программ Сбербанка есть не только кредиты на приобретения готового жилья, заемщикам доступен и кредит на строительство дома. Он отнесен к категории кредитов на жилье. Для получения кредита на индивидуальное строительство жилого дома, банк выдвигает следующие и вполне стандартные требования к заемщику:

  •  возраст заявителя — от 21-го года;
  •  возраст максимальный — 75 лет на тот момент, когда кредит будет считаться погашенным;
  •  стаж — от 6-ти месяцев;
  •  возможно привлечение до трех созаемщиков, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Особенности кредита на строительство

кредит в Сбербанке на строительство дома

Этот вид кредита значительно отличается от стандартной ипотечной программы, когда покупается уже готовое жилье, имеющее фиксированную оценочную стоимость, и без проблем оформляется в залог. Здесь же получается, что стройку оставить в залог нельзя, а без залога выдача кредита невозможно. Поэтому, в зависимости от ситуации, Сбербанк может предложить оформление на следующих условиях:

  1.  под залог земельного участка, на котором  будет вести строительство. Конечно, участок должен находиться в собственности заявителя;
  2.  под залог любой другой недвижимой собственности заявителя. К примеру, квартиры или другого дома. Если это будет дом, то земельный участок, на котором он находится, также должен быть оформлен как залог.

кредит на строительство домаИмущество, оставленное в залог, обязательно страхуется на случай утраты или повреждений в пользу Сбербанка. Полис должен быть действующим на весь срок выдачи кредита на строительства. На земельные участки это требование не распространяется. Условия предоставления кредита Кредит выдается в трех валютах — это рубли, доллары и евро, сумма займа может быть 300000 рублей, 10000 долларов или 7000 евро. Максимально возможный лимит кредитования будет зависеть от проведенной независимой оценки рыночной стоимости залога. Эта цифра не может превышать 85% от суммы, указанной в акте оценки. Срок выдачи ограничивается 30-ю годами. Первоначальный взнос является обязательным условием и составляет от 15% при стандартном оформлении и от 10% при оформлении по программе «Молодая семья» с наличием детей.

Валюта кредитаРубли РФ
Мин. сумма кредита300 000
Макс. сумма кредитаНе должна превышать меньшую из величин: — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения.
Срок кредитадо 30 лет
Первоначальный взносот 15%*
Комиссия за выдачу кредитаотсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Что касается ставок, то они зависят от валюты кредитования, выбранного срока и внесенного первоначального взноса. Таблица процентных ставок выглядят так:

Оценить статью
(Пока оценок нет)
Комментарии
Выберите удобный для Вас способ оставить комментарий или отзыв:
  • Кредит на строительство в Сбербанке04.12.2015 в 11:01

    Можно ли взять кредит на строительство нежилого помещения?

  • CreditMoney07.06.2016 в 21:32

    Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

  • Mishkal17.08.2016 в 15:28

    Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Добавить комментарий

© 2017 «Sbankin.com»
Использование материалов сайта возможно при обязательном указании активной ссылки на сайт. Все изображения на сайте принадлежат их правообладателям.

Первоначальный взносСрок кредита
до 10 лет (включ.)от 10 до 20 лет (включ.)от 20 до 30 лет (включ.)
от 50%13,50%13,75%14,00%
от 30 до 50%13,75%14,00%14,25%
от 15* до 30%14,00%14,25%14,50%