Обзор условий кредита на строительство жилого дома

Среди ипотечных программ Сбербанка есть не только кредиты на приобретения готового жилья, заемщикам доступен и кредит на строительство дома. Он отнесен к категории кредитов на жилье. Для получения кредита на индивидуальное строительство жилого дома, банк выдвигает следующие и вполне стандартные требования к заемщику:

  •  возраст заявителя — от 21-го года;
  •  возраст максимальный — 75 лет на тот момент, когда кредит будет считаться погашенным;
  •  стаж — от 6-ти месяцев;
  •  возможно привлечение до трех созаемщиков, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Особенности кредита на строительство

кредит в Сбербанке на строительство дома

Этот вид кредита значительно отличается от стандартной ипотечной программы, когда покупается уже готовое жилье, имеющее фиксированную оценочную стоимость, и без проблем оформляется в залог. Здесь же получается, что стройку оставить в залог нельзя, а без залога выдача кредита невозможно. Поэтому, в зависимости от ситуации, Сбербанк может предложить оформление на следующих условиях:

  1.  под залог земельного участка, на котором  будет вести строительство. Конечно, участок должен находиться в собственности заявителя;
  2.  под залог любой другой недвижимой собственности заявителя. К примеру, квартиры или другого дома. Если это будет дом, то земельный участок, на котором он находится, также должен быть оформлен как залог.

кредит на строительство домаИмущество, оставленное в залог, обязательно страхуется на случай утраты или повреждений в пользу Сбербанка. Полис должен быть действующим на весь срок выдачи кредита на строительства. На земельные участки это требование не распространяется. Условия предоставления кредита Кредит выдается в трех валютах — это рубли, доллары и евро, сумма займа может быть 300000 рублей, 10000 долларов или 7000 евро. Максимально возможный лимит кредитования будет зависеть от проведенной независимой оценки рыночной стоимости залога. Эта цифра не может превышать 85% от суммы, указанной в акте оценки. Срок выдачи ограничивается 30-ю годами. Первоначальный взнос является обязательным условием и составляет от 15% при стандартном оформлении и от 10% при оформлении по программе «Молодая семья» с наличием детей.

Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000
Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 15%*
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Что касается ставок, то они зависят от валюты кредитования, выбранного срока и внесенного первоначального взноса. Таблица процентных ставок выглядят так:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 13,50% 13,75% 14,00%
от 30 до 50% 13,75% 14,00% 14,25%
от 15* до 30% 14,00% 14,25% 14,50%

Документы для оформления

Для оформления кредита на строительство дома необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • паспорта заемщика и созаемщиков;
  • документы относительно трудоустройства и размера заработка;
  • документы на залог;
  • документы, подтверждающие, что у заявителя есть первоначальный взнос.

Список необходимых документов будет зависеть от каждого конкретного случая и может меняться по требованию Сбербанка. После предоставления всех необходимых бумаг Сбербанк рассмотрит заявку за 2 — 5 рабочих дней. Перед непосредственным обращением в Сбербанк каждый желающий может сделать предварительный расчет кредита на строительство на сайте Сбербанка. Заполнив все поля, и нажав кнопку «Рассчитать», справа можно будет увидеть предварительный график платежей и основные кредитные характеристики, включая переплату и размер ежемесячного платежа. Все расчеты кредитного калькулятора Сбербанка являются справочными и не носят обязательный характер, более точную информацию вы получите в офисах банка.

Google+:
Twitter:
ВКонтакте:
Facebook:
Комментарии
          Выберите удобный для Вас способ оставить комментарий или отзыв:
Wordpress
  • Кредит на строительство в Сбербанке, 04.12.2015

    Можно ли взять кредит на строительство нежилого помещения?

  • CreditMoney, 07.06.2016

    Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

  • Mishkal, 17.08.2016

    Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Добавить комментарий

ВКонтакте
FaceBook