Перекредитование ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает оформление рефинансирования ипотечного кредита. Это процедура, которая позволяет закрыть ипотечный кредит любого другого банка новым аналогичным кредитом, оформленным уже в Сбербанке. Если учесть, что Сбербанк предлагает выгодные ставки, то рефинансирование может быть очень выгодным для заявителя.

Информацию о рефинансировании можно посмотреть на официальном сайте Сбербанка России (www.sberbank.ru) в разделе «Взять кредит», подраздел — «Рефинансирование кредитов».

Условия рефинансирования

Сумма кредита не может превышать 80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Срок выдачи — максимально 30 лет. Ставки по рефинансированию будут зависеть от срока оформления:

  •  12,25% при сроке до 10 лет;
  •  12,5% при сроке 10 — 20 лет;
  •  12,75% при сроке 20 — 30 лет.

Это ставки для тех, кто получает заработную плату на счет в Сбербанке. Для обычных заемщиков будут предлагаться ставки на 1% выше.

Цель кредита

Ставка

Рефинансирование ипотеки в другом банке

10,9%

Рефинансирование ипотеки + потребительских кредитов

11,15%

Рефинансирование ипотеки + потребительских кредитов + наличные на потребительские цели

11,65%

Рефинансирование ипотеки в другом банке и прочих кредитов + наличные на потребительские цели

11,65%

Сам процесс ничем не будет отличаться от стандартного оформления ипотеки. Также требуется собрать пакет документов, провести оценку недвижимости. Получается, что приобретенное за счет жилищного кредита имущество будет залогом уже не первоначального банка-кредитора, а Сбербанка.

Валюта кредитаРубли РФ
Минимальная сумма кредитаот 1 000 000 рублей от 500 000 рублей (включительно)
Максимальная сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
сумму остатков основного долга и текущих процентов по Рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную Заемщиком/Созаемщиками на цели личного потребления

Максимальные суммы на различные цели, получения кредита:

  • На погашение ипотеки в другом банке:
    до 7 000 000 рублей до 5 000 000 рублей
  • На погашение других кредитов:
    1 500 000 рублей
  • На цели личного потребления:
    1 000 000 рублей
Срок кредитадо 30 лет
Комиссия за выдачу кредитаотсутствует
Рефинансируемые кредиты

С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:
— Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:

  1. Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
  2. Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений

— До пяти различных кредитов:

  • Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
  • Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости»

Комиссия за выдачу кредитаотсутствует
Обеспечение по кредиту

Залог объекта недвижимости:

  • жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
  • жилой дом
  • комната
  • часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
  • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц или состоять под арестом (запретом).

СтрахованиеДобровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Требования к заявителям

Требования предъявляются стандартные, это:

  •  возраст оформителя — минимум 21 год. На момент погашения долга заемщику не должно исполниться больше 60-ти лет для мужчин и 55-ти для женщин;
  •  стаж — от 6-ти месяцев на текущем месте и общий стаж за последние пять лет — не меньше года;
  •  можно приглашать до трех созаемщиков.

 Необходимая документация

Документов нужно много, точный список можно посмотреть на сайте Сбербанка или взять в его отделении. В процессе оформления список может меняться и дополняться. Итоговый список выглядеть примерно так:

  1.  анкета заявителя и созаемщика;
  2.  паспорт заявителя и созаемщика;
  3.  документы относительно доходов и трудоустройства заявителя и созаемщика (справки о доходах, копии трудовых книжек, договоров и пр.);
  4.  документы на залоговую недвижимость (свидетельство на собственность, выписка из ЕГРЮЛ и пр);
  5.  документы по рефинансируемому кредиту

Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты

Обратите внимание на последний пункт «документы по рефинансируемому кредиту». При оформлении рефинансирования в Сбербанке нужно предоставить не только документацию, характеризующую заемщика и созаемщика, обязательно нужно принести бумаги на действующий ипотечный кредит, оформленный в другом банке. А именно:

  • кредитный договор, если есть, то дополнительные соглашения к нему;
  •  справку, содержащую информацию об остатке основного долга;
  •  документ о том нарушал ли заемщик условия договора и если нарушал, то каким именно образом.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке?

  1. Обратиться в банк и взять список документов, необходимых для проведения процедуры. Собрать эти документы.
  2. Подать заявку и ждать рассмотрения, оно будет продолжаться до 10-ти дней с того момента, как заявитель принесет полный пакет документации.
  3. Если заявка на рефинансирование ипотеки в Сбербанке будет одобрена, то заемщик подписывает новый кредитный договор, а полученные средства сразу направляются на досрочное погашение жилищного кредита в первоначальном банке-кредиторе.

условия

Так как в итоге рефинансирование — это стандартная ипотека, то заявитель может воспользоваться всеми полагающимися льготами и субсидиями от государства. К примеру, оформить жилищный кредит с применением программы «Молодая семья» или использовать ипотеку с использованием материнского капитала.

Оценить статью

2 оценок, среднее: 5,00 из 5
Комментарии
Выберите удобный для Вас способ оставить комментарий или отзыв:
  • Екатерина17.08.2015 в 18:42

    Добрый день!
    можно ли сделать перекредитование уже имеющей ипотеки в Сбербанке, на более меньший срок? Ипотека на 30лет (взяли в 2011г.)

    спасибо.
    с уважением, Екатерина

    • Виталий01.06.2017 в 00:33

      Зачем вы сюда пишите? Здесь нет ни одного ответа с 2015 года.

  • Наталья16.09.2015 в 16:28

    Здравствуйте!

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Мы взяли в феврале 2015 по 15,95%.

    Заранее спасибо.

    С уважением,
    Наталья.

  • Вера06.10.2015 в 09:21

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Мы c мужем взяли в феврале 2015 по 14,5%

  • Диана13.10.2015 в 11:57

    ПОЧЕМУ СБЕРБАНК ДО СИХ ПОР НЕ ВВОДИТ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В СВОЕМ ЖЕ БАНКЕ?? СЛИШКОМ МНОГО КЛИЕНТОВ? у нас тоже ипотека под 15,75%. мы намерены рефинансироваться в другом банке.

  • Илья18.11.2015 в 14:39

    Давайте и я что нибудь напишу — всё равно здесь никто не отвечает никому…

    Рефинансирование ипотеки сбербанка, Волгоград, возможно? Вторичный рынок.

  • Дмитрий10.12.2015 в 17:31

    Здравствуйте!

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в декабре 2014г под 13%.

    Заранее спасибо.

    С уважением,
    Дмитрий

  • Наталья15.12.2015 в 17:23

    Просим Вас уточнить СБЕРБАНК будет снижать ставки по ипотечным кредитам? у нас ипотека под 16,15%. Намерены рефинансироваться в другом банке. Неужели банку безразлично?

  • Виктор10.02.2016 в 14:56

    Виктор 10.02.2016

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой. Взяли ипотеку в феврале 2015 г. под 14.5%. Cпасибо

  • Салима05.04.2016 в 22:07

    Срочно рефинансируем ипотеку 15,25% да ещё и обманули что со снижением процентной ставки можно обращаться с заявлением , а нет в договоре не указали теперь не докажешь , пошли график вообще офигел Сбербанке. Ещё отправляют смс мол у нас задолженность , всегда переплачиваем. В Суд планируем подавать !

  • Анжелика26.04.2016 в 20:59

    Здравствуйте. Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой. Ипотека взята в июне 2015г. под 15%.

  • Екатерина05.05.2016 в 19:21

    Здравствуйте!

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в декабре 2014г под 13%.

    Заранее спасибо.

    С уважением,
    Екатерина

    • Басанг04.10.2017 в 14:01

      Возможно ли перекредитование ипотеки Сбербанка с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в 2014 под 13,9%

  • Алексей20.05.2016 в 17:02

    Добрый день,
    На сайте Сбербанка уже нет такой услуги.

  • Раиса31.05.2016 в 14:32

    Возможно ли рефинансирование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в мае 2015г под 16%.

  • Дмитрий18.08.2016 в 19:05

    Пойду в ВТБ-24 там рефинансирование под 13.6% в сбербанке 14.6% и снижать не сабираются. Поищу ещё может может ещё меньше найду, повернусь к сбербанку тем же местом что и он ко мне!!!

  • Макс19.09.2016 в 10:05

    Взят кредит в декабре 2014г. ставка 15,5%. Думал я один такой, смотрю все несчастные так и брали. Было время когда центрбанк резко поднял ставку. Вот и все мы попали. Сбербанк повернулся ж пой к нам! Буду рефинансироваться. Однозначно!

  • Ирина03.10.2016 в 21:01

    Здравствуйте всем! Перечитала все соообщения. Да уж! Сбербанк, действительно, к нам-клиентам тем самым местом, о котором здесь часто упоминается, повернулся. Думают, что «рынок» под себя подгребли. Я тоже в той-же ситуации. Собираю документы на рефинансирование, и не только, собираемся всем семейством повернуться к банку тем-же самым местом. В конце концов, пенсию, з/плату и др. доходы можно получать с успехом и через другие банки, и на более выгодных условиях, с процентами. Предложений более чем. Чего и другим советую. А банку посоветовать хочется: «Терпение людей велико, но и оно заканчивается. Доверие легко потерять, а вернуть его почти нереально!!!»

  • Тамара05.10.2016 в 09:31

    Здравствуйте. Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой. Ипотека взята в декабре 2014 г. под 12,75%. Также было частичное досрочное погашение кредита.

  • ОКСАНА21.10.2016 в 11:27

    Здравствуйте!

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в сентябре 2016г под 13,75%.

  • Венера26.10.2016 в 20:39

    Здравствуйте!Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой. Ипотека взята в сентябре 2015 г. под 15,75%. Также было частичное досрочное погашение кредита.Или возможно ли в своем же Сбербанке

  • Дмитрий12.12.2016 в 16:33

    Дмитрий, 12.12.2016
    Здравствуйте!

    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в декабре 2014г под 13%.

    Заранее спасибо.

    С уважением,
    Дмитрий

  • Николай10.01.2017 в 19:32

    Добрый день!
    можно ли сделать перекредитование уже имеющей ипотеки в Сбербанке, на более меньший срок или уменьшить платеж? Ипотека на 20лет (взяли в 2014г.)

    спасибо.
    с уважением, Николай

  • Наталья15.02.2017 в 15:04

    Добрый день! В сбере будет возможно рефинансировать ипотеку, взяли в декабре 2015 процент 15,5, хотелось бы меньший процент получить, в стране кризис з/п не большие почему банк не хочет пересматривать свои же ипотечные кредиты?

  • Анастасия17.02.2017 в 20:47

    Добрый день! Можно ли будет перекредитование на уже имеющей ипотеки в Сбербанке , брали в сентябре 2014 , знаем что 20 февраля ипотека станет 10,75, совсем кризис достал . Спасибо

  • Ник19.02.2017 в 20:52

    Здравствуйте. Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой. Ипотека взята в февраде 2015 г. под 12,75%+ КИЖК

  • Алексей01.03.2017 в 10:33

    Добрый день.
    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки на меньший срок с меньшей процентной ставкой? Ипотека взята в декабре 2014 г. под 12,5% на 30 лет. Молодая семья, 2-е детей
    С уважением, Алексей

  • Татьяна06.03.2017 в 15:37

    У меня, как у всех тут вопрос. Можно рефинансировать имеющуюся ипотеку Сбербанка? Под какой процент? Условия?

  • Динара06.03.2017 в 17:57

    Добрый день. подскажите, возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки на меньший процент. ипотека взята под 15% в 2015 г

  • илья15.03.2017 в 21:39

    возможно ли рефинонсирование ипотечного кредита взят июнь 2015 под 14 , 6 3 на 15 лет

  • Татьяна27.03.2017 в 10:09

    Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке оформленной в 2016 году?

    • Сбербанк01.10.2017 в 21:26

      Здравствуйте Татьяна! Возможно.

  • Даниил03.04.2017 в 18:36

    Добрый день.
    Возможно ли перекредитование имеющейся в Сбербанке ипотеки, с меньшей процентной ставкой? Оформлена в 2016 под 12.5%

  • Данила27.04.2017 в 18:24

    Здравствуйте!

    Возможно ли рефинансирование имеющегося в Сбербанке ипотечного кредита, с меньшей процентной ставкой? Кредит взят в 2016г под 14,5%.

    Заранее спасибо.

    С уважением,
    Данила

  • Марина08.05.2017 в 10:46

    Хотелось бы рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит в Сбербанке,причем с увеличением суммы кредита, с целью улучшения имеющейся жилплощади.Оформляли под 15% в 2015г. Реально???

  • Денис31.05.2017 в 16:04

    Здравствуйте, возможно ли рефинонсировать мою ипотечную ставку под более низкий процент? Иотека под 11.9 в апреле 2015 года Заранее спасибо.

    • Сбербанк01.10.2017 в 21:17

      Здравствуйте Денис! Мы можем Вам предложить сниженную процентную ставку до 11 % годовых.

  • Марина02.06.2017 в 00:37

    Здравствуйте, можно ли рефинансировать ипотечный кредит, взятый в Сбербанке в 2014 году под 13 процентов.

  • Альбина17.06.2017 в 14:25

    Добрый день!
    Вожможно ли рефинансирование имеющегося в Сбербанке ипотечного кредита,с меньшой ставкой?Кредит взят в 2015г. под 13.75%.
    Заранее спасибо.

  • Алсу08.09.2017 в 18:21

    Добрый день. Могу ли я рефинансировать ипотечный кредит, взятый в Сбербанке в 2015 году? под меньший процент?

    • Сбербанкк01.10.2017 в 21:14

      Здравствуйте Алсу! Нет не можете!
      У нас есть для Вас выгодное предложение под 17 % годовых

  • яна02.11.2017 в 13:17

    Здравствуйте, возможно ли рефинонсировать мою ипотечную ставку под более низкий процент? Иотека под 11. в ноябре 2013 года Заранее спасибо.

  • олеся10.11.2017 в 10:23

    Здравствуйте, возможно ли рефинансировать мою ипотечную ставку под более низкий процент? Ипотека под 11.25 в мае 2017 года. Заранее спасибо.

Добавить комментарий