Программа ипотеки с государственной поддержкой в 2015 году

Ипотека с гос поддержкойТермин «ипотека» продолжает укореняться в сознании наших сограждан как нечто необходимое, но страшно дорогое и неподъемное. С одной стороны, для многих это единственный шанс обрести жилье, с другой – многолетняя долговая кабала. Несмотря на страхи, желание иметь собственное «гнездышко» превалирует. Однако в процесс вмешался кризис 2015 года, и большинство среднестатистических россиян лишились возможности выдержать бюджетную нагрузку первого взноса. Что же делать? Ведь, жить в собственной квартире хочет каждый, независимо от статуса и положения? Решить проблему выпало на долю государства и самих финансовых организаций. Их заинтересованность в пополнении рядов пользователей всегда актуальна и требует внимания  ко всем желающим воспользоваться банковскими продуктами.


Итак, для тех, кто не в силах решить свой «квартирный вопрос» за счет следования стандартным условиям ипотечного кредитования, банковский сектор при поддержке правительства разработал новую программу ипотеки с государственной поддержкой на приобретение квартир в строящихся объектах, призванная сгладить жесткие условия, которые образовались в результате повышения ставки рефинансирования. Такой подход, по мнению разработчиков, сможет удовлетворить запросы и потребности жаждущих обрести собственное жилье слоев населения, имеющих в распоряжении средний, но стабильный доход.

Цели программы

Интерес к ипотеке с государственной поддержкой, помимо привлечения пользователей, имеет своей целью и стимулирование строительной отрасли. С первых же дней заявления о возобновлении, программы стали пользоваться неимоверной популярностью. Это естественный процесс, ибо предложения 2014 года, у которых закончился срок действия, были весьма неплохи и многие заинтересованы в возрождении подобных условий.

Цель же поддержки со стороны государства выражается в довольно простых и благих намерениях:

  1. Простимулировать строительство доступного жилья.
  2. Помочь гражданам в разрешении их жилищных неурядиц.

Развитие строительной отрасли за счет инвестирования способно вылиться в довольно перспективное направление и сыграть положительную роль для экономики государства. Вопросы доступности жилья, в свою очередь, подстёгивают и социальный сектор.

Условия программы

Получение вышеозначенного продукта в 2015 г. не представляется сложным. К программе подключился ряд банков, во главе с самой крупной финансовой организацией России – Сбербанком. Выбор финансового учреждения никак не влияет на суть ипотеки с господдержкой, позволяющую минимизировать личные расходы на приобретение жилья за счет поддержки со стороны государства.

  • Кредиты выдаются с 23.03.2015 до 01.03.2016
  • Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения
  • Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно)
  • Процентная ставка в рублях: от 11,9%*
    до и после регистрации ипотеки
  • Валюта кредита: рубли

Специальное предложение ипотечный кредит с государственной  поддержкой от Сбербанка действует с 23 марта 2015 года. Здесь ипотека с господдержкой представляет собой жилищный кредит, который выдается на приобретение недвижимости у застройщика (инвестора), прошедшего аккредитацию, предусмотренную  Сбербанком и государством. Необходимая сумма выдается под залог приобретаемой недвижимости или жилья, которая уже имеется в наличии у заемщика.

Получить кредит  можно только в отечественной валюте. Общий размер займа не должен превышать сумму в 8 млн. руб. Одним из условий ипотечного кредитования в господдержкой является месторасположение приобретаемой недвижимости. Она не должна находиться за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Для других регионов РФ продукт доступен, но общая сумма кредита уменьшится до 3 млн. руб. Такой подход обусловлен меньшей стоимостью региональной недвижимости.

Условия программыЕще одним условием является факт приобретения еще строящегося жилья или квартир в готовой новостройке у компании-продавца. Условия программы, при этом не имеют ограничительного воздействия на срок сдачи объекта. Документация по выбранному жилому помещению предоставляется не дольше, чем через 60 дней после принятия банком положительного решения в отношении ипотеки. Кроме того, финансовая организация вправе потребовать оформления страховки относительно жизни и здоровья ее клиента.

Ипотечный кредит с государственной поддержкой в  Сбербанке предлагается на срок от 12 до 30 лет. Процентная ставка может варьироваться от 11,9% (охватывается период до и после регистрации). На нее, как заведено, влияют сумма взноса под грифом «первоначальный» (от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости), срок кредитования, членство в зарплатном проекте Сбербанка и незапятнанная кредитная история.

Требования к заемщику

Сбербанк предъявляет к избравшим эту форму кредитования требования, которые можно назвать классическими:

  • возраст заемщика не должен быть менее 21 года и не может превышать 55 лет в отношении женского пола и 60 – мужского;
  • паспорт гражданина РФ;

Претенденты на госипотеку вправе привлекать созаемщиков. В их качестве могут выступать супруги, родные и друзья. Такого рода помощь, как показывает практика, вполне в силах облегчить кредитное бремя. Кроме того, Этот вариант кредитования предполагает наличие стразу троих помощников. Их доход при расчете максимальной суммы кредита будет учитываться как совокупный, что позволит выбрать более дорогостоящее жилье при весьма средних доходах заемщика.

Что предпринять для получения ипотеки ипотеку с государственной поддержкой в  Сбербанке?

  1. Заполнить бланк Заявления-анкеты (это можно сделать в отделениях банка или прямо на его сайте).
  2. Собрать необходимый пакет документов. Он не отличается от обычного набора: паспорта участников сделки со стороны клиента (заемщика,  созаемщиков и поручителей), справки о доходах, информация о трудоустройстве, справки 2-НДФЛ. Если же есть вопросы, можно проконсультироваться у специалистов Сбербанка.
  3. Готовый пакет документов следует предоставить в любом филиале ОАО «Сбербанк России».
  4. Дождаться решения о предоставлении займа.

Параллельно каждый потенциальный заемщик собирает второй пакет документов. Он касается объекта приобретаемой недвижимости. Далее его ждет подписание кредитного соглашения и договора обеспечения, а также страховые мероприятия, затрагивающие объект залога.

В отношении залогового имущества требуется отдельный набор документов: регистрационное свидетельство прав собственности и документ-основание (договор купли-продажи, приватизации и проч.), кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и сведения о прописанных жильцах.

Совет: Оформляя ипотечный кредит в Сбербанке, не забывайте о своих возможных правах на субсидирование и налоговый вычет, использование материнского капитала и т.д.

Список строительных объектов

Как уже говорилось ранее, приобретение квартиры по программе с государственной поддержкой возможно только в новостройках, которые уже прошли официальную аккредитацию Сбербанка. Ознакомиться с полной базой аккредитованных новостроек можно на специальной странице

На текущий момент в г. Москва и Московской области банком аккредитовано 58 новостроек.

Название объектаГородАдрес объектаКласс объектаСрок сдачи объектаНаименование застройщика
Квартал таунхаусов «Вяземское»г.Москвад. Николо-ХованскоебизнесИюнь 2015ЗАО «Маcштаб»
Жилой микрорайон «Новые Ватутинки»г.Москвад. Десна, поселение Десеновское, мкр. ЦентральныйэкономДекабрь 2015ООО «Инвесттраст»
ЖК «Некрасовка-Парк»г.Москвап. Некрасовка кв-л 5экономСентябрь 2015ООО «Лексион Девелопмент»
ЖК «Искры Радости»г.МоскваИскрыбизнесДекабрь 2014ООО «Интерком»
ЖК «Бабушкинский парк»г.МоскваКоминтернабизнесДекабрь 2014ООО «Интерком»
ЖК «Новое Бутово»г.Москвапересечение ул. Остафьевская и Чечерский проезд, вблизи д.ЯзовоэкономДекабрь 2015ЗАО «Язовская Слобода инвест»
ЖК «Марьино Град»г.Москвапоселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок XV-1экономИюнь 2015ООО «МарьиноСтрой», реализует БЕСТ-Новострой
ЖК «Зеленый бор» мертвый периодг.ЗеленоградРадио, корпуса 2301А,Б,В; 2302,2303,2304экономДекабрь 2014ЗАО «Моспромстрой» (Инвестор «Зеленый Бор» — агент «Промстройинвест М»)
Город-Парк «Первый Московский»г.Москвапоселение Московский, пос. Московский, город Московский, фазыэкономДекабрь 2016Абсолют Недвижимость
Город-Парк «Переделкино Ближнее»г.Москвапоселение Внуковское д. Рассказовка фазыэкономДекабрь 2015Абсолют Недвижимость
ЖК «Зеленый берег»г.МоскваКировоградскаябизнесСентябрь 2014ООО «Эмерком-Спецстрой»
ЖК «M-Xayc»г.МоскваКировоградскаябизнесДекабрь 2014ООО «Агентство недвижимости»Лидер»
ЖК «Москва А101»г.Москвас.п. Сосенское, п.КоммунаркаэкономМарт 2015А101 Девелопмент
ЖК «Некрасовка-Парк»г.Москвап. Некрасовка кв-л 7экономМай 2015ООО «Лексион Девелопмент»
Жилой микрорайон «Новые Ватутинки» квартал Южныйг.Москвад. Десна, поселение Десеновское, мкр. ЮжныйэкономИюнь 2015ООО «Инвесттраст»
ЖК «Альбатрос»г.МоскваТвардовскогокомфортДекабрь 2013ЗАО «Сити-ХХl век»
ЖК «Юго-Западный»г.Москваг. Московский, 3-й мкрэкономСентябрь 2013ООО «ПромИнвестЭстейт»
ЖК «Ново-Никольское»г.Москва, пос. Первомайское, вблизи дер. Ивановское, уч. 1/1бизнесДекабрь 2015ООО «АГРОСТРОЙ»
ЖК «Knightsbridge Private park»г.МоскваКооперативная вл. 14/19 вл.элитное жильеМарт 2015ООО «Хлебозавод №6»
ЖК «Спортивный квартал»г.Москвап. МарьиноэкономДекабрь 2015ООО «СтройПлюс»
ЖК «Утесов»г.МоскваКарамышевская набережнаяэлитное жильеДекабрь 2015ЗАО «МФК «ГРАС»
ЖК «Английский квартал»г.МоскваМытнаяэлитное жильеНоябрь 2012ЗАО «Автокомбинат №32»
Жилой район «Бунинский»г.Москвапосел. Сосенское, д. Столбово, уч. №27, мкр. 1экономСентябрь 2015ООО «Статус Лэнд» (ГК ПИК)
Barkli Residenceг.Москваул.Орджоникидзеэлитное жильеДекабрь 2015ООО «Донской проект»
Многофункциональный комплекс Апартотель «Ye’s»г.МоскваМитинскаябизнесДекабрь 2015ООО «ИК» Гринэкс
Комплекс таунхаусов «Ширяевские Усадьбы»г.Москвад.Ширяево очереди 1,2,3экономФевраль 2015ООО «Деревня Простоквашино»
ЖК LIFE- Митинская Ecoparkг.МоскваМитинскаябизнесАвгуст 2016ЗАО «ИК «Гринэкс»
ЖК «Лобачевский»г.МоскваЛобачевскогобизнесМарт 2017ООО «Бизнес-мастер»
Экопарк Горчаковог.Москвап. ПтичноеэкономДекабрь 2014ООО «МИСК»
ЖК «Виноградный»г.МоскваИзмайловский проездбизнесДекабрь 2014ЗАО «Прима-Мех»
МФК «Флотилия»г.МоскваЛяпидевскогобизнесЯнварь 2016ОАО «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» ГК ГРАС
ЖК «Дубровка»г.Москвад. СосенкибизнесМарт 2015ООО «Строительный Альянс»
КП «Европейская долина 2»г.Москвад. ШаганинокомфортМарт 2016Строительная компания ООО «Пахра»
мкр. «Бутовские Аллеи»г.Москвапоселение Сосенское, вблизи деревни СтолбовокомфортДекабрь 2015ООО Полир М
Гостинично-офисный комплекс «Лайнер», Восточный участокг.МоскваХорошевское шоссебизнесДекабрь 2016ЗАО «ИНТЕКО»
ЖК «Вершинино»г.МоскваЭлектролитный проездэкономСентябрь 2015ЗАО «Котельский завод»
ЖК «Квартал Никольское»г.Москвад.Николо-ХованскоебизнесИюнь 2016ООО «Компас Девелопмент»
ЖК «Москва А101»г.Москвас.п. Сосенское, п.КоммунаркаэкономИюнь 2016А101 Девелопмент
Городской квартал «Ривер Парк»г.МоскваРечниковкомфортИюнь 2016ООО «Речников Инвест»
Многофункциональный жилой комплексг.Москвамикрорайон 7 «Б»экономДекабрь 2014ООО «ВАШ ВЫБОР»
ЖК «REDSIDE»г.МоскваС.Макеева,вл9; 2-я Черногрязская, вл.6элитное жильеДекабрь 2016ОАО «7-й ТМП»
ЖК «Меркурий Сити»г.Москва1-й Красногвардейский проездэлитное жильеДекабрь 2013Лиедел Инвестментс Лимитед
ЖК «Белый Парк 2»г.Москвамикрорайон 1Б, корпус 16А, 39БбизнесМарт 2016ОАО «Центр-Инвест»
ЖК «Кристалл»г.Москвамикрорайон 2В, корпус 8 а, ббизнесИюнь 2015ОАО «Центр-Инвест»
ЖК Донской Олимпг.МоскваСерпуховский валбизнесМарт 2017ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М»
Клубная резиденция LOFT RIVERг.МоскваЛётнаябизнесИюнь 2015ЗАО «Пост-М»
ЖК Борисоглебскоег.Москвапоселение Новофедоровское, деревня ЗверевоэкономИюнь 2016ООО Апрелевка С 2
ЖК Марьино-4 (Спорт Таун)г.Москвап. Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика»бизнесДекабрь 2016ООО «МарьиноСтройГрупп»
ЖК «Триколор»г.МоскваРостокинскаябизнесДекабрь 2015ООО «ЭлитСтройГрупп»
Апарт-комплекс «Ландыши»г.МоскваОстровитянова, 43 квартал Юго-ЗападабизнесМарт 2017ООО «ФинСтройГрупп»
ЖК «Донской Олимп»г.МоскваСерпуховской ВалбизнесМай 2016ЗАО « ЛСР. Недвижимость-М» (Инвестор ООО «ХаусПроджект»)
ЖК «Донской Олимп»г.МоскваСерпуховский ВалбизнесМарт 2017АО «ЛСР Недвижимость-М» (Инвестор: ООО ИТЦ «Интеграция»)
ЖК «Новоясеневский»г.МоскваНовоясеневский проспектбизнесДекабрь 2014ООО «Флэт и Ко» (Инвестор: ООО «Флэт Девелопмент»)
Гостинично-офисный комплекс «Лайнер», Западный участокг.МоскваХорошевское шоссебизнесДекабрь 2016ЗАО «ИНТЕКО»
ООО «Люсиновский»г.Москва3-й Люсиновский переулокэлитное жильеДекабрь 2015ООО «Люсиновский»
Дом на Изумруднойг.МоскваИзумруднаякомфортДекабрь 2015ООО «Изумрудная» (УК ЗАО «Лидер-Инвест»)
Дом на Рогожском Валуг.МоскваРогожский ВалбизнесДекабрь 2016ООО «Рогожский» (УК ЗАО «Лидер-Инвест»)
Дом на Нагатинскойг.Москва1-й Нагатинский проездкомфортСентябрь 2016ООО «Нагнатинский» (УК ЗАО «Лидер-Инвест»)

Оценить статью
(Пока оценок нет)
Комментарии
Выберите удобный для Вас способ оставить комментарий или отзыв:
Добавить комментарий